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Gestão de Alojamento Local: Devo contratar uma empresa?
Gerir um alojamento local pode ser uma tarefa exigente. Especialmente, se o objetivo for o de proporcionar uma experiência excelente aos hóspedes, enquanto se maximiza o retorno financeiro. Efetivamente, muitos proprietários de alojamentos locais optam por contratar empresas de gestão especializadas para lidar com as operações diárias e administrativas. Mas será que vale a pena recorrer a uma empresa de gestão de Alojamentos Locais?
Visto que esta é uma dúvida bastante comum dos proprietários, vamos analisar o que fazem as empresas de gestão – nomeadamente, as suas funções -, e os seus benefícios. Além disso, ainda lhe dizemos os pontos essenciais, que deve ter em conta, aquando da contratação de uma empresa de gestão para o seu alojamento.
O que é uma empresa de gestão de Alojamento Local e qual é o seu objetivo?
Uma empresa de gestão de alojamento local, como o próprio nome indica, é responsável por gerir os aspetos operacionais de uma propriedade destinada ao arrendamento de curta duração. O seu principal objetivo é maximizar a rentabilidade do imóvel, enquanto garante que os hóspedes tenham uma experiência agradável.
As empresas de gestão assumem tarefas como reservas, comunicação com hóspedes, limpeza e manutenção, permitindo ao proprietário ter um envolvimento mínimo na operação diária.
As funções de uma empresa de gestão de Alojamento Local
As empresas de gestão de alojamento local desempenham várias funções que visam simplificar a vida dos proprietários e melhorar a experiência dos hóspedes. Algumas das principais tarefas incluem:
Gestão de Canais: A empresa lida com a calendarização das reservas, utilizando sistemas que sincronizam as plataformas de reservas online – como a booking.com, Vrbo, Airbnb, Expedia, etc…
Comunicação com os hóspedes: Desde responder a perguntas antes da estadia até ao seguimento após a saída, a empresa garante que todas as necessidades dos hóspedes são atendidas.
Limpeza e manutenção: Garantir que o alojamento está sempre limpo e em boas condições é crucial para evitar críticas negativas. A empresa coordena o pessoal de limpeza e manutenção.
Gestão de Reservas: Desde a gestão de pagamentos da reserva, à recolha de dados dos hóspedes para o SEF, envio de dados para o INE, faturação e modelo 30, a empresa de gestão trata de tudo o que é necessário.
Marketing: Algumas empresas também podem tratar da promoção do alojamento em diversas plataformas e otimizar a visibilidade online.
Benefícios de contratar uma empresa de gestão de propriedades
Optar por uma empresa de gestão de alojamento local pode trazer diversos benefícios. Nomeadamente:
Poupança de tempo: Gerir um alojamento local envolve múltiplas tarefas diárias. Com uma empresa de gestão, o proprietário pode delegar todas essas responsabilidades.
Experiência profissional: Estas empresas têm uma equipa especializada em maximizar o rendimento do imóvel e em lidar com os desafios operacionais.
Otimização de ocupação e preço: Empresas de gestão utilizam software e estratégias de pricing dinâmico que ajustam os preços em função da procura, garantindo melhores taxas de ocupação.
Assistência em emergências: As empresas têm equipas prontas para resolver qualquer problema, como avarias ou questões urgentes, sem a intervenção do proprietário.
Como escolher uma empresa de gestão de alojamentos?
Escolher a empresa certa é uma decisão fundamental. Alguns fatores importantes a considerar são:
Transparência e comunicação: É essencial escolher uma empresa que seja transparente nos seus processos e que mantenha uma boa comunicação com o proprietário.
Experiência e reputação: Verifique a experiência da empresa no mercado e leia avaliações online.
Comissões e serviços: Compare as comissões cobradas e os serviços incluídos nos diferentes pacotes oferecidos.
Proximidade: Uma empresa que conheça bem a área onde se situa o alojamento pode ser uma vantagem.
Sugestões de alojamento
Onde ficar? Sugestões de Alojamento
A Costa de Prata tem uma variedade de opções de alojamento que se adequam a todos os gostos e orçamentos.
COUNTRY VILLAGE SENSES
O Country Village Senses é uma quinta localizada na tranquila vila do Reguengo Grande, concelho da Lourinhã. Possui um espaço exterior com 1500m², piscina, sala de jogos, sala de estar, cozinha, churrasqueira e um salão de refeições/apresentações/reuniões com cozinha de apoio.
Envolta de natureza, flora e fauna de carácter autóctone, a imensa paisagem verdejante assente no Planalto das Cezaredas tornam a nossa quinta num espaço único, excelente para uma experiência de turismo em espaço rural.
VILLA’S POMAR DO MOINHO
Villa’s Pomar do Moinho é um espaço cuidadosamente projetado para garantir o seu máximo conforto. Cm 4 unidades, com capacidade para 4 pessoas, uma confortável área de estar, kitchenette bem equipada e casa de banho moderna.
No exterior, uma piscina de borda infinita, um jardim que oferece um cenário encantador para momentos de contemplação e relaxamento. Pode também aproveitar a churrasqueira para realizar refeições ao ar livre ou tomar uma bebida, ou comer um delicioso petisco no café/bar.
QUINTA VALE PISCO
A Quinta Vale Pisco é um encantador alojamento rural localizado em Carvalhal do Bombarral, no centro de Portugal. Uma área de 6000m² de jardim, com um ambiente tranquilo e relaxante, perfeito para quem procura escapar do ritmo acelerado da vida urbana.
Cada suíte possui a sua varanda privativa, com vistas deslumbrantes para a Serra de Montejunto. Pode desfrutar da piscina e do estacionamento privativo gratuito. A propriedade organiza diversos eventos, como retiros com aulas de yoga, show cookings, casamentos e jantares de empresa.
Contratar uma empresa de gestão de alojamento local pode ser uma excelente solução para quem tem em vista otimizar a rentabilidade do seu imóvel sem se preocupar com as operações diárias. No entanto, é crucial pesquisar e escolher a empresa que melhor se adapta às suas necessidades.
Se está pronto para dar o próximo passo e pretende saber mais sobre como gerir eficientemente o seu alojamento local, consulte os nossos serviços e descubra como podemos ajudar. Contacte-nos hoje mesmo!